Praha se za poslední rok vyšvihla na první místo v žebříčku evropských metropolí – bohužel v té nejméně lichotivé kategorii. Bydlení je tu dražší než kdekoli jinde na kontinentu.
Zatímco ceny bytů za posledních pět let vyletěly nahoru o více než polovinu, průměrná výplatní páska přibrala o skromných 21 procent. Nepotřebujete asistenci matematika, abyste pochopili, že tudy cesta k vlastnímu bydlení nevede. A nejhorší je, že se situace nelepší – spíš naopak.
Staví se jen polovina potřebných bytů
Hlavní město by každý rok potřebovalo zhruba 12 tisíc nových bytů. Jenže loni jich developeři dokončili pouhých 6489. Jinými slovy: staví se sotva polovina toho, co Praha zoufale potřebuje. Pro srovnání – v sedmdesátých letech se u nás ročně postavilo až 100 tisíc bytů. Dnes? Třetina.
Co za tím vězí? Hlavně absurdně pomalé stavební řízení. U některých projektů trvá povolování přes deset let! Představte si, že začnete plánovat byt pro novorozeného potomka a kolaudaci se dožije až jako puberťák. Právě tyto průtahy vyženou cenu bytu až o patnáct procent nahoru. K tomu přidejte nedostatek pozemků a stavební materiály, které za pět let podražily o 30 až 40 procent.
Mladí zůstávají u rodičů
Důsledky? Mladí lidé uvízli v podnájmech nebo u rodičů. Hypotéky s úroky kolem pěti procent si může dovolit málokdo. A jako třešnička na dortu přicházejí investoři, kteří skupují byty pro Airbnb místo pro lidi, co tu skutečně bydlí.
Naděje pro hledající: nové byty stále vznikají
Přesto se některým developerům daří posouvat projekty dopředu. Příkladem může být projekt MiDO Harfa na Praze 9 od společnosti Metrostav Development, kde právě dokončují 150 moderních bytů s mezonety a střešními terasami. Novostavba v ulicích Drahobejlova a Ocelářská nabídne kromě bydlení také zelený vnitroblok a nachází se jen pár minut chůze od metra Českomoravská.
Máte zájem? Nový byt na Praze 9 může být váš – a k nastěhování koncem letošního roku.
K tomuto článku není otevřena diskuze